국토교통부는 ‘청년 내집 마련 1·2·3(′23.11.24.)’의 후속조치로 주택 청년의 주택구입과 자산형성을 지원하는 청년주택드림청약통장을 오늘(2월 21일) 출시합니다. 최대 연 4.5% 금리에 이자소득 비과세 및 소득공제 혜택를 주고, 청약 당첨 시 분양대금의 80%까지 2%대 낮은 금리 대출지원을 해준다고 합니다. 다음에서 좀 더 자세히 알아보겠습니다.
청년주택드림청약통장의 정책 목적
청년주택드림청약통장은 저축부터 청약·대출과 연계하여 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하고 주거비 부담을 완화하기 위한 것으로, 기존 청년우대형청약저축의 가입대상과 지원내용을 대폭 확대·개편해 새롭게 출시하는 상품입니다.
청년주택드림청약통장의 자격요건
대상
19~34세 이하 청년 중 직전년도 소득신고가 있는 자로, 연소득 5천만원 이하의 무주택자여야 하며, 소득요건은 가입시점에서 연간 근로소득, 사업소득 및 기타소득을 합산합니다.
현역장병의 경우에는 위 요건에 해당하거나, 현역복무확인서·장병내일준비적금가입자격 확인서 등을 통해 현역복무 중이 확인되는 경우 가입이 가능합니다. 단, 현역복무확인서를 통해 확인할 경우, 직전년도 사업·기타소득 합이 5천만원 이하이어야 합니다.
납입한도
회당 월 2만원에서 100만원까지 납입이 가능합니다.
청약주택드림청약통장의 우대금리
일반 주택청약종합저축 이율에 1.7%p 가산합니다. 무주택기간만큼 적용되는 것이구요. 가입기간 2년 이상 시 원금 5천만원 한도로 최대 10년까지 우대금리를 적용해주고, 가입기간 중 주택을 취득할 경우에는 무주택 기간에 한하여 우대이율 적용합니다.
청년주택드림청약통장의 장점
청년도약계좌나 청년희망적금 만기에 수령한 목돈을 청년주택드림청약통장에 일시납 하는 것도 허용하여 청년자산형성 프로그램 간 연계성을 강화했습니다.
또한, 납입금액에 대해 최고 연 4.5% 금리와 납입금액 40%까지 소득공제를 제공합니다.
이자소득 500만원까지는 비과세 혜택도 제공할 예정입니다.(비과세 혜택 대상: 근로소득 연 3천6백만원, 종합소득 연 2천6백만원 이하)
청년주택드림청약통장을 이용해 청약에 당첨된 경우 분양대금의 최대 80%까지 2%대 낮은 금리로 대출해주는 전용 대출상품인 청년주택드림대출을 지원할 예정입니다.(2024년 12월 구체적 사항을 확정하여 발표할 예정)
분양계약금 납부를 위해 청년주택드림청약통장 납입금의 일부를 중도인출하는 것도 허용합니다. 실질적인 내 집 마련에 활용할 수 있도록 할 수 있다는 이야기입니다.
청년주택드림대출
대상: 20~39세 무주택자로서 ‘ 청년주택드림청약통장’을 사용해 청약 당첨된 자(단, ‘ 청년주택드림청약통장’ 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입실적 있는 경우 한함)
대상주택: 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하
대출조건: 금리 최저 2.2%(소득‧만기별 차등), 만기 최대 40년 등이며 대출상품 출시 시점 상황 등에 따라 대출조건의 일부 변동 가능함
청년주택드림청약통장 신청방법
2월 21일부터 전국 주택도시기금 수탁은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행) 지점에서 신청가능합니다. 출시에 맞춰 은행별로 모바일 쿠폰, 경품 등 다양한 가입행사도 진행할 예정이라고 하니 은행 이벤트 페이지를 잘 확인해주세요.
기존 청년우대형청약저축 가입자는 별도 신청 없이 청년주택드림청약통장으로 자동전환되며 전환 시 기존 납입기간과 금액, 납입횟수는 그대로 인정됩니다. 연령·소득기준 등 가입요건을 갖춘 일반청약저축 가입자는 은행 지점에서 전환 신청하면 요건 확인 후 전환됩니다.
의무복무 중인 현역장병도 가입할 수 있으며, 향후 은행을 방문할 필요 없이 부내 내에서 스마트폰으로 가입할 수 있도록 국방부·병무청·수탁은행과 협의하였다고 합니다. 상반기 중 전산시스템을 개편하여 서비스한다고 하니 참고해주세요.
자세한 상담이 필요한 경우 주택도시기금 포털을 방문하거나 주택청약종합저축 취급은행 등에 문의하시면 됩니다.
– 주택도시기금 포털(http://nhuf.molit.go.kr/)
– 국토교통부 콜센터(☎ 1599-0001)
– 주택도시보증공사(HUG) 콜센터(☎ 1566-9009)
청년주택드림청약통장의 은행별 가입이벤트
| 은행 | 출시 이벤트 ☞ 경품 내용은 변경될 수 있음 |
| 우리 | < 가입금 지원 무료 가입 이벤트>ㅇ 대상 : 청년 주택드림 청약통장 신규 가입자, 전환 가입자ㅇ 기간 : 출시일 ~ 예산 소진시까지(10,000명)ㅇ 내용 : 캐쉬백 및 바우처 지원을 통한 가입금 최대 2만원 지원 |
| 국민 | <신규 가입 이벤트>ㅇ 대상 : 19세~34세 청년 주택드림 청약통장 신규(전환) 가입 & 응모 고객ㅇ 기간 : 출시일~’24.3.31.ㅇ 내용 : 이벤트 기간 중 가입자를 위한 청년 주택드림 청약통장 가입전용 KB금융쿠폰(2만원) 제공 이벤트 기간 중 신규 가입 & 자동이체(2만원 이상) 고객 추첨 경품 제공(리클라이너, 다이슨 스트레이트너, 애플워치9, 스타벅스 모바일쿠폰 등) |
| 농협 | <출시 기념 이벤트>ㅇ 대상 : 이벤트 기간 둥 당첨 요건을 모두 충족한 개인 고객ㅇ 기간 : 출시일~24년 4월 말ㅇ 내용 ➊ 신규 가입 고객 선착순 1,500명 모바일쿠폰 지급 ➋ 신규 가입 고객 중 자동이체 등록 대상 고객 47명 경품 추첨 |
| 신한 | <청약 대고객 프로모션>ㅇ 대상 : 주택드림통장 출시일부터 이벤트기간동안 19세~34세 이하 청약통장 신규가입자ㅇ 기간 : 3월경~4월말ㅇ 방법 : 캐쉬백 또는 경품 랜덤 지급 |
| 기업 | <청년 주택드림 청약통장 바우처 지원>ㅇ 대상 : 34세 이하 청년주택드림청약통장 가입대상ㅇ 기간 : 출시일~24.12.31ㅇ 규모 : 2억원 한도(20,000명)ㅇ 방법 : 가입자 대상 바우처 1만원 지원 |
| 하나 | <가입이벤트>ㅇ 대상 : 신규 및 전환가입자ㅇ 기간 : 출시일~2024.4.30ㅇ 내용 : 드림통장 가입금액 2만원 쿠폰지원 (전환 시 캐시백) |
| 부산 | <사회초년생 가입 이벤트>ㅇ 대상 : 사회초년생 부산은행 급여계좌 신규 고객ㅇ 기간 : 출시일~24년 4월말ㅇ 내용 : 가입자 대상 캐시백 2만원(10만원이상 자동이체 등록/유지고객) ☞ 대출 우대금리 제공으로 고객 혜택 추가 제공 <부산소재 대학 신입생 “캠퍼스 마케팅”>ㅇ 대상 : 신입생 및 재학중인 학생 대상 (대학교 영업소가 있는 10개 대학 우선 시행)ㅇ 기간 : 3월~5월말ㅇ 내용 : 가입 선물 제공 |
| 경남 | <가입 고객 경품 이벤트>ㅇ 대상 : 청년 주택드림 청약통장 가입 고객ㅇ 기간 : 출시일 ~ 24년 7월 말 까지 ㅇ 내용 : 아이패드.에어팟. 애플왓치 등 경품 제공 |